1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
小樽市
31.0万円/㎡
前年比+34.1%
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ポートヒル小樽
北海道小樽市緑三丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩33分
2000年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,389万円
14.7万円/㎡
413
1,064
1,714
2,365
AI査定結果
推定相場価格
1,389万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,714万円
11.2万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ポートヒル小樽
1,380万円（14.6万円/㎡）/ 9階 / 94.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は13.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,380万円 | 14.6万円 | 9階 | 94.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,380万円 | 14.6万円 | 1階 | 94.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 1,200万円 | 10.4万円 | 2階 | 115.23㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,049万円 | 11.6万円 | 8階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,050万円 | 11.6万円 | 5階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 11.9万円 | 5階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,050万円 | 11.6万円 | 8階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,150万円 | 12.7万円 | 5階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,190万円 | 13.1万円 | 8階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,200万円 | 10.4万円 | 1階 | 115.23㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 12.6万円 | 7階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,150万円 | 12.6万円 | 9階 | 91.37㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/04 | 1,350万円 | 14.8万円 | 9階 | 91.37㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/20 | 1,350万円 | 14.1万円 | 9階 | 95.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,400万円 | 15.3万円 | 9階 | 91.37㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/05 | 1,500万円 | 16.4万円 | 9階 | 91.37㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ポートヒル小樽 小樽市緑三丁目 | 小樽駅33分 | 1,380万円 | 14.6万円 | 94.8㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/02 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 1,780万円 | 18.0万円 | 98.96㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、小樽市では34.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は小樽市の平均と比較して52.9%割安です。